在眾多工程鑒定公司中四川都鴻工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司最為杰出，可為顧客提供最專業(yè)最準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告，下面就是都鴻小編整理出來的兩個(gè)大點(diǎn)。

一、影響房屋安全使用的因素。

1、在建設(shè)過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。

（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

二、房屋工程鑒定建筑裂縫的種類及特征。

裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。

3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

四川都鴻工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司，數(shù)年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立對外開展建筑工程質(zhì)量檢測鑒定工作，為社會提供服務(wù)和出具公證數(shù)據(jù)的第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)。自成立以來，秉承”公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、信譽(yù)至上”原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同；公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，檢測設(shè)備齊全，服務(wù)房屋質(zhì)量檢測鑒定眾多企業(yè)，值得信賴。