隨著現(xiàn)在建筑水平的提高，人們對(duì)于房屋質(zhì)量要求越來(lái)越嚴(yán)格，當(dāng)受到各種自然破壞或者是其他事故的時(shí)候，房屋需要進(jìn)行房屋損壞鑒定，但是對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，他們都沒(méi)有了解過(guò)成都房屋損壞鑒定，所以根本不知道是按照什么樣的依據(jù)進(jìn)行的！

一、實(shí)際依據(jù)

這是房屋損壞鑒定過(guò)程當(dāng)中非常重要的依據(jù)，在鑒定的時(shí)候，首先要了解房屋的損壞情況，并且要將其記錄下來(lái)，另外還要對(duì)損壞過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢測(cè)，除此之外，還要了解房屋損壞后的現(xiàn)狀，并且要模擬損壞全過(guò)程，這才是鑒定的實(shí)際依據(jù)。

二、理論依據(jù)

這是房屋損壞鑒定過(guò)程當(dāng)中的另外一個(gè)重要依據(jù)，在進(jìn)行的時(shí)候，主要是根據(jù)教科書(shū)或者是其他的參考書(shū)進(jìn)行鑒定，將這些書(shū)籍當(dāng)中的重要材料作為實(shí)際依據(jù)，除了這些書(shū)籍以外，也可以將獲獎(jiǎng)的論文作為重要的依據(jù)。

這就是房屋損壞鑒定過(guò)程當(dāng)中的兩個(gè)重要依據(jù)，不管是實(shí)際依據(jù)還是理論依據(jù)都可以，或者是兩者作為共同的依據(jù)進(jìn)行鑒定，這樣的鑒定結(jié)果才更有說(shuō)服力，并且也更受法律保護(hù)。

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