你知道房屋安全性鑒定是怎么劃分的嗎，劃分為幾個等級？

其實(shí)這個早就已經(jīng)由國家建設(shè)部出具《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C. D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。

一)、檢測構(gòu)件評級

1、檢測安全性評級

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性評級，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取其中*一級作為該構(gòu)件的安全性等級。

混凝土構(gòu)件的安全性評級按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移( 變形)和裂縫等四個檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中*一級作為該構(gòu)件安全性等級。

一至四層縱墻、 五層部分縱墻抗震承載能力嚴(yán)重不滿足要求，橫墻無構(gòu)造柱局部小墻垛受壓承載能力嚴(yán)重不滿足要求，評級為du級，其余砌體構(gòu)件安全性評級均為bu。

混凝土板以及圈梁、構(gòu)造柱等混凝土構(gòu)件現(xiàn)狀基本完好，承載能力滿足要求，評定為au。

2、檢測正常使用性評級

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的正常使用性鑒定，應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化(或粉化)等三個檢查項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中*? 級作為該構(gòu)件使用性等級。

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn) ，部分墻體存在非受力裂縫，但裂縫寬度不大于1.5mm，正常使用性評級為bs。無話免費(fèi)混凝土構(gòu)件現(xiàn)狀基本完好，未出現(xiàn)顯著變形和裂縫，可評定為as。

(二 )檢測子單元評級

1.檢測地基基礎(chǔ)的評級

1 )檢測安全性評級

地基基礎(chǔ)的安全性鑒定，包括地基檢查項目和基礎(chǔ)構(gòu)件。

上部結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)沉降裂縫，首層北側(cè)室內(nèi)外地面均出現(xiàn)局部下陷,地基基礎(chǔ)子單元安全性評定等級為Cu。

2 )檢測正常使用性評級

地其礎(chǔ)的正常使用性，可根據(jù)其 上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行評估。在上部結(jié)構(gòu)檢查中發(fā)現(xiàn)明宗沉降裂縫，地基基礎(chǔ)子單元正常使用性評定等級為Cs.

2、檢測上部承重結(jié)構(gòu)評級
地基基礎(chǔ)的正常使用性，可根據(jù)其上部承重結(jié)構(gòu)或圍護(hù)系統(tǒng)的工作狀態(tài)進(jìn)行評估。在上部結(jié)構(gòu)檢查中發(fā)現(xiàn)明顯沉降裂縫，地基基礎(chǔ)子單元正常使用性評定等級為Cs。