房屋檢測鑒定所包含的內(nèi)容很多，既有房屋鑒定的等級劃分，又有房屋鑒定的種類劃分，不同情況的房屋所做的鑒定內(nèi)容也是不同的。房屋檢測鑒定的目的是能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量，下面就為大家介紹一下房屋檢測鑒定中的級別劃分及一些其他有關(guān)情況。

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。

房屋檢測鑒定范圍

建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要進行房屋檢測鑒定的范圍：

1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋;

2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動安全距離內(nèi)的房屋;

3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋;

4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

什么情況需要做房屋檢測鑒定

1、房屋地基與基礎(chǔ)、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現(xiàn)險情的預(yù)兆

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展;

3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

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